關聯(lián)公告

高新沙文美樂苑商業(yè)項目招租

2022-08-19

項目名稱：高新沙文美樂苑商業(yè)項目招租

項目編號：GP-C-ZL-2022114(113）

國資監(jiān)測編號： --

掛牌價：詳見披露表

信息披露日期：2022-08-19 至 2022-09-01

招租信息披露申報表
高新沙文美樂苑商業(yè)項目招租
項目編號：GP-C-ZL-2022114(113）				信息披露期限：2022年8月19日—2022年9月1日（10個工作日）
標的情況簡介：該項目位于貴陽市高新區(qū)高新沙文美樂苑商業(yè)，本次招租標的總面積為50651.68㎡，其中產(chǎn)權證的面積為41515.39㎡（一號樓10834.74㎡、二號樓24716.76㎡、酒店5963.89㎡），未取得產(chǎn)權證負一樓實測面積為9136.29㎡。
標的物是否有抵押擔保情況：□ 是 ■ 否			標的物資產(chǎn)類型:□居住用房 ■商業(yè)用房□閑置土地使用權 □其他			標的是否有原承租戶： □ 是 ■ 否
					備注
標的配套設施情況	水	■ 是 □ 否 □ 未安裝
	電	■ 是 □ 否 □ 未安裝
	燃氣	□ 是 ■ 否 □ 未安裝
	電話	□ 是 ■ 否 □ 未安裝
	光纖	□ 是 ■ 否 □ 未安裝
	有線電視	□ 是 ■ 否 □ 未安裝
標的其他情況說明	1.依照房屋現(xiàn)狀出租?，F(xiàn)有裝修拆除、內(nèi)（外）部重新裝修及設備設施維修改造等相關費用由承租人自行承擔。重新裝修的方案需符合國家相關規(guī)定，并書面報出租人審核同意后方可施工；如未經(jīng)出租人同意就擅自施工，出租方將有權解除租賃合同，造成的一切損失由承租人自行承擔。 2.承租方在租賃期限屆滿后及非招租方原因中途終止合同的，不得提出裝修補償要求，不得拆除、毀壞設施、設備或由承租人投入的裝修。 3.如遇城市改造等不可抗力因素導致租賃合同不能履行時，招租方不承擔任何責任及經(jīng)濟補償。 4.毛坯房。承租方自行負責房屋裝修（含二次消防驗收）。 5.承租方需對停車場進行統(tǒng)一管理，并承擔管理費用，負責停車場內(nèi)設施設備日常維修維護。本小區(qū)內(nèi)業(yè)主停車費由承租方代收代付我方，商業(yè)部分停車位收入我方按10%收取費用。 6.本次招租的商業(yè)項目，由承租人自行負責商業(yè)部分的物業(yè)管理，具體范圍由最終簽訂的紅線范圍確定。 7.房屋的外墻立面及屋頂承租人若須設置廣告位的，由承租人負責相關行政審批。 8.承租方裝修須有獨立消防系統(tǒng)，完成房屋二次消防的驗收，裝修完成后須將裝修及消防驗收整套資料交招租方報備。
對承租方資質(zhì)的要求	承租方性質(zhì)	■法人 □自然人 □ 其他組織 □以上都可以
	資格條件	1、企業(yè)為貴州省以外注冊企業(yè)的，企業(yè)注冊時間不低于4年，同時該企業(yè)有注冊地在貴陽成立有不低于1年的全資子公司。企業(yè)為貴州省內(nèi)企業(yè)的，需有全國性商業(yè)管理經(jīng)驗，并提供管理案例（管理面積不低于2萬平方米），成立時間不低于4年。 2、企業(yè)租賃該物業(yè)須引進不低于四個國際品牌，包括但不限于：PRADA、GUCCI、BURBERRY、Michael Kors等同級別類品牌。 3、承租人應在完成裝修及招商后及時開業(yè)，裝修及招商期總共不高于12個月。




對標的使用的特殊規(guī)定和要求	環(huán)境衛(wèi)生	承租方負責維護和繳納相關費用
	安全生產(chǎn)	承租方按政府有關規(guī)定切實做好安全生產(chǎn)（包含解決安全隱患）、安全經(jīng)營管理工作，并解決好環(huán)境衛(wèi)生、治安、消防等有關社會問題并承擔費用。			標的裝修需符合國家相關規(guī)定
	用途限制	依法依規(guī)可經(jīng)營的范圍
對租賃方式的要求	租期	□1-2年 □3-5年 □6-10年 ■10年以上			15年（含24個月免租期）
	租金掛牌價	9725122.56元/年			免租期過后租金每兩年在上一年基礎上遞增2%，（計租期租金掛牌底價：16元/平方米·月，以建筑面積作為計租標準）
	租金付款方式	□一次性支付 □按年支付 ■按季支付 □按半年支付 □其他：			按照先交租后使用原則，按季支付租金，承租人應于免租期滿前30日內(nèi)向出租人支付第一期租金，之后應于每季度期滿前15日支付下期租金。
	租賃押金	50萬			簽訂合同時，承租人須支付合同履約保證金伍拾萬元，承租方完成招商并開業(yè)后不計息退還。
	交易保證金	100萬元			如進入競價程序后，交易保證金自動轉為競價保證金。交易保證金為報名時交納且交納截止時間為掛牌截止日17:00前（以銀行到帳時間為準）。本所有權從承租方交易的保證金中扣除承租方應承擔支付于本所的交易服務費用
	其他	1、如產(chǎn)生兩個或兩個以上符合條件的意向承租方，采用網(wǎng)絡競價方式，價高者得；2、若只有一家符合條件的報名方，經(jīng)招租方審核并確認其承租資格后，報名方即為最終承租方。			報名資料： 1、意向承租方申請書（執(zhí)行標準：原件）；2、企業(yè)營業(yè)執(zhí)照副本（執(zhí)行標準：原件查驗，提交復印件蓋公章）；3、法定代表人身份證；（執(zhí)行標準：復印件蓋公章）；4、授權委托書（執(zhí)行標準：原件）；5、被授權委托人身份證（執(zhí)行標準：復印件蓋公章）；6、交易服務費收取標準須知（執(zhí)行標準：原件）；7、交易保證金須知（執(zhí)行標準：原件）；8、企業(yè)為貴州省以外注冊企業(yè)的，企業(yè)注冊時間不低于4年，同時該企業(yè)有注冊地在貴陽成立有不低于1年的全資子公司。企業(yè)為貴州省內(nèi)企業(yè)的，需有全國性商業(yè)管理經(jīng)驗，并提供管理案例（管理面積不低于2萬平方米），成立時間不低于4年（執(zhí)行標準：省外企業(yè)的提供本企業(yè)及在貴陽成立的子公司按以上標準的證明材料；貴州省內(nèi)企業(yè)的，需提供除在貴州省外全國其他城市的商業(yè)管理合同，管理面積不低于2萬平方米）；9、企業(yè)租賃該物業(yè)須引進不低于四個國際品牌，包括但不限于：PRADA、GUCCI、BURBERRY、Michael Kors等同級別類品牌（執(zhí)行標準：提供公司或公司董事、高管等管理人員與其他公司針對以上品牌的招商代理協(xié)議及承諾書）； 10、承租人應在完成裝修及招商后及時開業(yè)，裝修及招商期總共不高于12個月（執(zhí)行標準：提供承諾書）。
					承租方按照《貴州陽光產(chǎn)權交易所有限公司服務費標準》向交易所交納交易服務費
					確定承租方后，若因交易一方或雙方不按規(guī)定簽訂《租賃合同》的，產(chǎn)權交易所有權向拒簽方或違約方收取相應的交易服務費用。
信息披露期滿后，如未征集到意向承租方		（√）A.不變更信息披露條件，延長 5 個工作日信息披露期，直至征集到意向承租方。
		（）B.變更信息披露條件，重新信息披露。
		（）C.終止信息披露。
標的物信息披露申報人聲明	根據(jù)有關法律、法規(guī)及政策規(guī)定，本出租方同意在貴所對外進行招租信息發(fā)布和組織實施交易，并諾： 1、本出租方對所填寫的內(nèi)容及提交的所有材料（包括原件、復印件）的準確性、完整性、公平性、合理性、規(guī)范性承擔責任；同意貴所按本申報書內(nèi)容發(fā)布公告，信息公告期間，符合要求的意向承租方均可到貴所進行報名求租登記，并查閱招租標的相關信息和材料； 2、已知悉貴所的交易制度，并充分理解和認可，同意貴所按照交易制度的相關規(guī)定組織實施交易活動； 3、掛牌后，不隨意變動或無故取消所發(fā)布信息； 4、不通過其他渠道發(fā)布公告，不自行與承租方接觸或協(xié)商標的租賃事宜。 5、所申請信息披露招租的標的物未涉訴、非違章建筑。
保證金繳納賬號	開戶名：貴州陽光產(chǎn)權交易所有限公司開戶行：貴陽農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司賬號：2182010001201100013925
附注：承租方交納的保證金參照本信息披露要求以及交易保證金須知執(zhí)行意向承租方享有以下權利（1）有權要求了解本次招租標的的詳細資料（2）有權要求招租方提供更詳細的資料或就有關問題做出答復；（3）有權要求對標的進行實地考察或詳細勘察。同時意向承租方負有如下義務：（1）遵守國家有關法律,法規(guī),規(guī)章及政策和本所交易規(guī)則的有關規(guī)定；（2）對所了解到的本次招租涉及的商業(yè)機密保密。
項目聯(lián)系人：潘經(jīng)理、王經(jīng)理聯(lián)系電話：0851-86793166