貴州省安順市西秀區(qū)塔山廣場一層19號商鋪推薦公告（再次公告）

貴州華夏房地產開發(fā)有限責任公司管理人（以下簡稱“管理人”）根據(jù)貴州華夏房地產開發(fā)有限責任公司第二次債權人會議表決通過的《破產財產變價方案》進行的拍賣，系管理人依法獨立履行《中華人民共和國企業(yè)破產法》賦予的管理人職責在破產強清平臺處分債務人財產，管理就本次拍賣享有最終解釋權，公告如下：

一、基本情況

本次拍賣的標的物為位于貴州省安順市西秀區(qū)塔山廣場的一層臨街商鋪。

二、資產現(xiàn)狀

三、標的信息

（一）本次拍賣起拍價：人民幣957,464.19元；保證金：人民幣9萬元；增價幅度：人民幣9000元/次。

（二）本次拍賣系管理人根據(jù)《中華人民共和國企業(yè)破產法》第二十五條第（六）項規(guī)定，依法獨立履行職責處分債務人的財產。

（三）本次拍賣活動遵循“公開、公平、公正、誠實守信”的原則，拍賣活動具備法律效力。競買前請務必遵照《競買公告》《競買須知》要求，調查標的信息（如過戶要求等）、實地踏勘了解標的物現(xiàn)狀、了解競買資質、委托代理及尾款支付方式等內容。如違反相關約定，買受人的保證金可能會被劃扣并產生其他法律責任，請理性參拍。

（四）標的物若存在租賃的，計算至成交日(含該日)的租金由管理人收取，納入破產財產；若系按租賃年度營業(yè)額的比例提取租金的，則根據(jù)本租賃年度開始日至成交日（含該日）的實際天數(shù)占租賃年度總天數(shù)的比例計算應由管理人收取的租金；管理人為避免拍賣標的物長期閑置，對于尚未出租部分的標的物正在招租，可能在拍賣期間簽訂租賃合同及相關書面文件，買受人需無條件承繼；若標的物已被抵押的，本次拍賣成交后管理人將溝通抵押權人辦理抵押權注銷登記。

（五）該標的物為產權式（虛擬）商鋪，各商鋪之間為虛擬分割，現(xiàn)場已無實況分割線，各商鋪之間沒有按照不動產分戶圖進行分界、而是根據(jù)經營需要進行分界。因產權式（虛擬）商鋪無法獨立使用，故買受人可能需與其他業(yè)主統(tǒng)一協(xié)商統(tǒng)一管理和統(tǒng)一安排。若符合條件需要恢復原狀，需自行咨詢有關部門，由買受人自行承擔相應的費用和后果。

（六）本次拍賣的標的物已辦理竣工驗收備案，但尚未辦理權屬登記，標的物能否辦理權屬登記及可能產生的稅費詳詢有關部門，不能辦理的后果及可以辦理產生的費用均由買受人自行承擔，買受人不得因此悔拍。

（七）該標的物為產權式（虛擬）商鋪，各商鋪之間為虛擬分割，現(xiàn)場無實況分割線，各商鋪之間沒有按照不動產分戶圖進行分界。因產權式（虛擬）商鋪無法獨立使用，故買受人可能需與其他業(yè)主統(tǒng)一協(xié)商統(tǒng)一管理和統(tǒng)一安排。若符合條件需要恢復原狀，需自行咨詢有關部門，由買受人自行承擔相應的費用和后果。

（八）本次拍賣標的物的建筑面積以實測面積為準，使用面積以現(xiàn)場情況為準。根據(jù)貴州華夏房地產開發(fā)有限責任公司第二次債權人會議表決通過的相關方案，正在進行符合調鋪條件的商鋪調整，此區(qū)域可銷售商鋪范圍可能增加或減少，若涉及可售商鋪范圍增加的，增加部分不列入本次拍賣范圍，若可售商鋪減少的，據(jù)實結算（按照“成交價/暫計面積”得出的單價*本區(qū)域調整后面積，結算最終成交價款）。

（九）本次拍賣公告所作的情況說明，僅為買受人參與競買提供參考，不能作為買受人判斷、權衡價值的最終依據(jù)，買受人根據(jù)自身需求可自行調查、了解、核實。標的物以實物現(xiàn)狀交付及其權利現(xiàn)狀為準，管理人不承擔標的物瑕疵擔保責任。有意者請務必在競買程序開始前親自實地看樣并深入調查了解，未看樣或未調查了解的買受人視為對全部標的物的面積、質量、數(shù)量、外觀、結構、性能、型號規(guī)格等現(xiàn)狀的確認，一切責任及法律后果自負。買受人決定參與競買的，視為對全部標的物完全了解，并接受全部標的物一切已知和未知瑕疵以管理責任。一旦競買成功，不得以未實地看樣不了解標的物瑕疵情況或以某一部分標的物存在瑕疵或其他面積、質量、數(shù)量、外觀、結構、性能、型號規(guī)格等問題為由拒絕或遲延或減輕履行義務，否則將視為悔拍并按悔拍條款進行處理。

（十）標的權屬異議：對本次拍賣標的權屬有異議者，請于拍賣開始前3個工作日聯(lián)系管理人。

（十一）參與競拍活動者即被視為已仔細閱讀并認可管理人發(fā)布的所有文件資料及內容。

（十二）本次拍賣成交價不包含稅、費，交易所產生的一切費用均由買受人承擔，包括但不限于拍賣平臺收取的服務費、標的物轉移過戶手續(xù)費、應向有關部門繳納的維修基金、稅費等；稅費的具體稅種、稅額以當?shù)囟悇諜C關最終核定為準，買受人參與競買前需自行向當?shù)囟悇諜C關了解；買受人怠于辦理繳費、申請權利恢復等手續(xù)產生失權、過戶不能等法律風險由買受人自行承擔。

（十三）參拍頁面顯示的最后出價即為成交價，競買成交的即視為拍賣成交。拍賣成交后買受人應于競價成功之日在參拍頁面載明的時間內付清全部款項。

（十四）特別提示：自簽訂相關成交文件后，拍賣物的毀損、滅失等全部風險和法律風險由買受人自行承擔，管理人不承擔任何責任。

（十五）拍賣標的物的交付

（十六）買受人應于付清全部拍賣成交款之日起3日內憑付款憑證及相關身份材料（企業(yè)需提供營業(yè)執(zhí)照副本及法定代表人身份證明的原件及復印件一式兩份、公章、法定代表人名章；個人需提交身份證原件、復印件一式兩份）到管理人辦公室簽署相關成交文件，并現(xiàn)場辦理標的物的交付手續(xù)，完成全部移交工作。

（十七）標的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，管理人將給與必要的協(xié)助。在移交過程中產生的包括但不限于交通事故、盜搶、自然災害等可能造成標的物滅失、損毀、貶值等一切風險及后果由買受人自行承擔。標的物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、品質、新舊程度、登記狀態(tài)及能否使用以拍賣成交后交付時的現(xiàn)狀實物為準。

四、聯(lián)系方式

貴州陽光產權交易所有限公司

聯(lián)系地址：貴州省貴陽市觀山湖區(qū)畢節(jié)路聯(lián)合廣場A座409

項目聯(lián)系人：王經理

聯(lián)系電話：15519162626

貴州華夏房地產開發(fā)有限責任公司管理人

項目聯(lián)系人：李律師

聯(lián)系電話：13158046801

管理人已在阿里拍賣平臺拍賣資產。本次拍賣標的物以實物現(xiàn)狀進行拍賣移交，拍賣標的物已知及可能存在的瑕疵由競買人自行了解，管理人對拍賣標的物所做的說明和提供的資料等，僅供競買人參考，不構成對標的物的任何擔保。