貴陽(yáng)市軌道交通S1線一期工程PPP項(xiàng)目自助設(shè)備點(diǎn)商業(yè)場(chǎng)地招租項(xiàng)目
2025-04-21
項(xiàng)目名稱：貴陽(yáng)市軌道交通S1線一期工程PPP項(xiàng)目自助設(shè)備點(diǎn)商業(yè)場(chǎng)地招租項(xiàng)目
項(xiàng)目編號(hào)：GP-C-ZL-2025239(239)
國(guó)資監(jiān)測(cè)編號(hào)： --
掛牌價(jià)： 首年經(jīng)營(yíng)權(quán)費(fèi)底價(jià)為：24.93萬(wàn)元
信息披露日期：2025-04-21 至 2025-05-06
| 標(biāo)的情況簡(jiǎn)介： 本項(xiàng)目貴陽(yáng)市軌道交通S1線一期工程PPP項(xiàng)目自助設(shè)備點(diǎn)商業(yè)場(chǎng)地招商，貴陽(yáng)暢達(dá)軌道交通建設(shè)有限責(zé)任公司（以下簡(jiǎn)稱：招租方）持有貴陽(yáng)市軌道交通S1線一期工程（以下簡(jiǎn)稱：S1線）特許經(jīng)營(yíng)權(quán)。招租方負(fù)責(zé)組織S1商業(yè)自助設(shè)備點(diǎn)招商工作，并與承租方簽訂合同。 | ||||||
| 標(biāo)的物是否有抵押擔(dān)保情況：□ 是 ■ 否 | 標(biāo)的物資產(chǎn)類型:□居住用房 □商業(yè)用房□閑置土地使用權(quán) □其他 | 標(biāo)的是否有原承租戶： □ 是 ■ 否 | ||||
| 備注 | ||||||
| 標(biāo)的配套設(shè)施情況 | 水 | □ 是 □ 否 □ 未安裝 | ||||
| 電 | □ 是 □ 否 □ 未安裝 | |||||
| 燃?xì)?/td> | □ 是 □ 否 □ 未安裝 | |||||
| 電話 | □ 是 □ 否 □ 未安裝 | |||||
| 光纖 | □ 是 □ 否 □ 未安裝 | |||||
| 有線電視 | □ 是 □ 否 □ 未安裝 | |||||
| 標(biāo)的其他情況說(shuō)明 | 1.租賃期間產(chǎn)生的所有費(fèi)用由承租方自行承擔(dān)（如：物業(yè)管理費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、水電費(fèi)等）。 2.承租方不得對(duì)標(biāo)的進(jìn)行轉(zhuǎn)租（收取轉(zhuǎn)讓費(fèi)）、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、分租。 3.依照房屋現(xiàn)狀出租?，F(xiàn)有裝修拆除、內(nèi)（外）部重新裝修及設(shè)備設(shè)施維修改造等相關(guān)費(fèi)用由承租人自行承擔(dān)。重新裝修的方案需符合國(guó)家相關(guān)規(guī)定，并書(shū)面報(bào)出租人審核同意后方可施工；如未經(jīng)出租人同意就擅自施工，出租方將有權(quán)解除租賃合同，造成的一切損失由承租人自行承擔(dān)。 4.承租方在租賃期限屆滿后及非招租方原因中途終止合同的，不得提出裝修補(bǔ)償要求，不得拆除、毀壞設(shè)施、設(shè)備或由承租人投入的裝修。 5.如遇城市改造等不可抗力因素導(dǎo)致租賃合同不能履行時(shí)，招租方不承擔(dān)任何責(zé)任及經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。 6.本次招租范圍為S1線站內(nèi)商業(yè)自助設(shè)備資源經(jīng)營(yíng)權(quán)招租，承租方可以征求招租方同意，在不影響運(yùn)營(yíng)的情況下，原則上可以進(jìn)行插座改造，改造費(fèi)用由承租方承擔(dān)。 7.電費(fèi)結(jié)算：A.項(xiàng)目用電計(jì)量方式以商業(yè)自助設(shè)備銘牌額定功率，結(jié)合實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算用電量，電損按照10%計(jì)取，電價(jià)按照S1線近三個(gè)月向供電部門繳費(fèi)總額除以S1線近三個(gè)月總用電量計(jì)取。承租方單臺(tái)商業(yè)自助設(shè)備電費(fèi)=商業(yè)自助設(shè)備銘牌額定功率*每日設(shè)備運(yùn)行時(shí)間*110%*運(yùn)行天數(shù)*電價(jià)。B.自助設(shè)備每月統(tǒng)一時(shí)間開(kāi)展用電計(jì)量統(tǒng)計(jì)工作，每季度（3個(gè)月）承租方繳納一次電費(fèi)。 8.經(jīng)營(yíng)范圍:商業(yè)自助設(shè)備點(diǎn)位經(jīng)營(yíng)內(nèi)容包含但不限于共享充電寶、預(yù)包裝食品及日用品類項(xiàng)目，承租方具體經(jīng)營(yíng)方案需在開(kāi)展前報(bào)招租方審核后方可實(shí)施，上報(bào)內(nèi)容需包含經(jīng)營(yíng)種類、產(chǎn)品說(shuō)明、設(shè)備參數(shù)、放置具體點(diǎn)位、經(jīng)營(yíng)時(shí)段、其他需說(shuō)明事項(xiàng)等。經(jīng)營(yíng)內(nèi)容如有國(guó)家相關(guān)法規(guī)要求的需提供相關(guān)資質(zhì)證明，并于項(xiàng)目開(kāi)展前提報(bào)相關(guān)材料。經(jīng)營(yíng)范圍不得違反地鐵運(yùn)營(yíng)相關(guān)管理及安全規(guī)定，嚴(yán)禁在租賃范圍內(nèi)從事經(jīng)營(yíng)易燃、易爆危險(xiǎn)品及有毒、腐蝕、放射危險(xiǎn)物品。 | |||||
| 對(duì)承租方資質(zhì)的要求 | 承租方性質(zhì) | ■法人 □自然人 □ 其他組織 □以上都可以 | ||||
| 資格條件 | 本次招商不接受聯(lián)合體方式報(bào)名，不接受掛靠其他品牌資質(zhì)者報(bào)名參與競(jìng)價(jià)。 | |||||
| 對(duì)標(biāo)的使用的特殊規(guī)定和要求 | 環(huán)境衛(wèi)生 | 承租方負(fù)責(zé)維護(hù)和繳納相關(guān)費(fèi)用 | ||||
| 安全生產(chǎn) | 承租方按政府有關(guān)規(guī)定切實(shí)做好安全生產(chǎn)（包含解決安全隱患）、安全經(jīng)營(yíng)管理工作，并解決好環(huán)境衛(wèi)生、治安、消防等有關(guān)社會(huì)問(wèn)題并承擔(dān)費(fèi)用。 | 標(biāo)的裝修需符合國(guó)家相關(guān)規(guī)定 | ||||
| 用途限制 | ||||||
| 對(duì)租賃方式的要求 | 租期 | □1-2年 ■3-5年 □6-10年 □10年以上 | 3年（60天經(jīng)營(yíng)準(zhǔn)備期不包括于經(jīng)營(yíng)期內(nèi)），1.經(jīng)營(yíng)準(zhǔn)備期：指承租方開(kāi)展為經(jīng)營(yíng)管理本合同經(jīng)營(yíng)范圍內(nèi)自助設(shè)備點(diǎn)招商、設(shè)備安裝等一切開(kāi)始經(jīng)營(yíng)前籌備工作的時(shí)間，自合同簽訂日起共計(jì)60天。經(jīng)營(yíng)準(zhǔn)備期內(nèi)免收租賃費(fèi)用，但因承租方使用而產(chǎn)生的一切費(fèi)用和安全責(zé)任由承租方自行承擔(dān)。 經(jīng)營(yíng)起始日：經(jīng)營(yíng)準(zhǔn)備期結(jié)束后，從次日起計(jì)算項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)起始日，承租方無(wú)論是否存在對(duì)外商業(yè)經(jīng)營(yíng)行為，經(jīng)營(yíng)權(quán)費(fèi)按經(jīng)營(yíng)起始日起算。 | |||
| 租金掛牌價(jià) | 首年經(jīng)營(yíng)權(quán)費(fèi)底價(jià)為：24.93萬(wàn)元 | 從第2個(gè)經(jīng)營(yíng)年開(kāi)始遞增，第2年至第3年在上一年經(jīng)營(yíng)權(quán)費(fèi)的基礎(chǔ)上遞增3%，3年經(jīng)營(yíng)權(quán)招租底價(jià)金額為77.06萬(wàn)元（不包括項(xiàng)目電費(fèi)）。 | ||||
| 租金付款方式 | □一次性支付 □按年支付 ■按季支付 □按半年支付 □其他： | 租賃費(fèi)用采取先付租賃費(fèi)用后使用原則，第1期租賃費(fèi)用自簽訂合同后5工作日向承租方收取，按季度（3個(gè)月）收取一次租賃費(fèi)用，合同期限內(nèi)共收取12次。 | ||||
| 租賃押金 | 履約保證金為首年租金的25% | |||||
| 交易保證金 | 5萬(wàn)元 | 如進(jìn)入競(jìng)價(jià)程序后，交易保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)為競(jìng)價(jià)保證金。交易保證金為報(bào)名時(shí)交納且交納截止時(shí)間為掛牌截止日17:00前（以銀行到帳時(shí)間為準(zhǔn)）。本所有權(quán)從承租方交易的保證金中扣除承租方應(yīng)承擔(dān)支付于本所的交易服務(wù)費(fèi)用 | ||||
| 其他 | 1、如產(chǎn)生兩個(gè)或兩個(gè)以上符合條件的意向承租方，采用網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)方式，價(jià)高者得；2、若只有一家符合條件的報(bào)名方，經(jīng)招租方審核并確認(rèn)其承租資格后，報(bào)名方即為最終承租方。 | 報(bào)名資料：詳見(jiàn)附件1 | ||||
| 承租方按照《貴州陽(yáng)光產(chǎn)權(quán)交易所有限公司服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》向交易所交納交易服務(wù)費(fèi) | ||||||
| 確定承租方后，若因交易一方或雙方不按規(guī)定簽訂《租賃合同》的，產(chǎn)權(quán)交易所有權(quán)向拒簽方或違約方收取相應(yīng)的交易服務(wù)費(fèi)用。 | ||||||
| 信息披露期滿后，如未征集到意向承租方 | （■）A.不變更信息披露條件，延長(zhǎng)5個(gè)工作日信息披露期，直至征集到意向承租方。 | |||||
| （ ）B.變更信息披露條件，重新信息披露。 | ||||||
| （ ）C.終止信息披露。 | ||||||
| 標(biāo)的物信息披露申報(bào)人聲明 | 根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)及政策規(guī)定，本出租方同意在貴所對(duì)外進(jìn)行招租信息發(fā)布和組織實(shí)施交易，并諾： 1、本出租方對(duì)所填寫的內(nèi)容及提交的所有材料（包括原件、復(fù)印件）的準(zhǔn)確性、完整性、公平性、合理性、規(guī)范性承擔(dān)責(zé)任；同意貴所按本申報(bào)書(shū)內(nèi)容發(fā)布公告，信息公告期間，符合要求的意向承租方均可到貴所進(jìn)行報(bào)名求租登記，并查閱招租標(biāo)的相關(guān)信息和材料； 2、已知悉貴所的交易制度，并充分理解和認(rèn)可，同意貴所按照交易制度的相關(guān)規(guī)定組織實(shí)施交易活動(dòng)； 3、掛牌后，不隨意變動(dòng)或無(wú)故取消所發(fā)布信息； 4、不通過(guò)其他渠道發(fā)布公告，不自行與承租方接觸或協(xié)商標(biāo)的租賃事宜。 5、所申請(qǐng)信息披露招租的標(biāo)的物未涉訴、非違章建筑。 | |||||
| 保證金繳納賬號(hào) | 開(kāi)戶名：貴州陽(yáng)光產(chǎn)權(quán)交易所有限公司 開(kāi)戶行：貴陽(yáng)農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司 賬號(hào)：2182010001201100013925 | |||||
| 附注：承租方交納的保證金參照本信息披露要求以及交易保證金須知執(zhí)行 意向承租方享有以下權(quán)利 （1）有權(quán)要求了解本次招租標(biāo)的的詳細(xì)資料 （2）有權(quán)要求招租方提供更詳細(xì)的資料或就有關(guān)問(wèn)題做出答復(fù)； （3）有權(quán)要求對(duì)標(biāo)的進(jìn)行實(shí)地考察或詳細(xì)勘察。 同時(shí)意向承租方負(fù)有如下義務(wù)： （1）遵守國(guó)家有關(guān)法律,法規(guī),規(guī)章及政策和本所交易規(guī)則的有關(guān)規(guī)定； （2）對(duì)所了解到的本次招租涉及的商業(yè)機(jī)密保密。 | ||||||
| 項(xiàng)目聯(lián)系人：吳經(jīng)理 王經(jīng)理 聯(lián)系電話：0851-86793166 | ||||||
S1線自助設(shè)備點(diǎn)商業(yè)場(chǎng)地租賃合同.pdf