關聯(lián)公告

車用尿素自助加注站場地招租

2024-05-27

項目名稱：車用尿素自助加注站場地招租

項目編號：GP-B-ZL-2024224(224)

國資監(jiān)測編號： --

掛牌價： 88000元/年

信息披露日期：2024-05-27 至 2024-06-07

標的情況簡介：標的位于貴陽環(huán)城高速公路的龍洞堡服務區(qū)、白云服務區(qū)、花溪服務區(qū)以及花溪孟關停車區(qū)四個場地，以對外租賃的形式，提供給承租方用于安裝車用尿素自助加注站（以下簡稱：尿素機）。每臺尿素機所需的占地面積約為5平方米。基于目前各路段的車流量情況，承租方在承租后至少安裝共計11臺尿素機，具體分配如下：龍洞堡服務區(qū)的上行和下行方向各安裝2臺尿素機；白云服務區(qū)的上行和下行方向也各安裝2臺尿素機；花溪服務區(qū)的上行和下行方向則各安裝1臺尿素機；而花溪孟關停車區(qū)則安裝1臺尿素機。若承租方在承租后有增加自助加注站安裝的需求時，需向招租方提出書面申請，經(jīng)招租方同意后，方可進行相關的安裝工作。承租方應自行安裝分電表計用電情況，安裝的所有自助加注站設備所產(chǎn)生的電費由承租方自行承擔，承租方需按供電部門相關規(guī)定按月向招租方支付電費。
租金計算方式
（一）租金確定原則租金的確定，遵循保底租金與浮動租金孰高原則。每年租金結算時，若經(jīng)核算，保底租金數(shù)額超出浮動租金時，則當期租金依照保底租金標準支付；反之，若浮動租金計算結果顯示其金額高于保底租金時，則承租方需在結算完成后的三個工作日內，按差額向招租方補足支付到指定賬戶。
（二）保底租金標準以第三方評估機構出具的市場租金估價報告為依據(jù)，確定單臺尿素機租金底價為8000元/年，各服務區(qū)或停車區(qū)保底租金如下表（最終以承租方實際安裝尿素機數(shù)量計算）：
場地名稱		尿素機數(shù)量（臺）		保底租金（元/年）
龍洞堡服務區(qū)（上、下行）		4		32000
白云服務區(qū)（上、下行）		4		32000
花溪服務區(qū)（上、下行）		2		16000
孟關停車區(qū)		1		8000
合計		11		88000
（三）浮動租金計算方式承租人應支付的浮動租金系基于各服務區(qū)/停車區(qū)年實際尿素營業(yè)額收入而計算得出，具體的計算方式為：浮動租金=各服務區(qū)/停車區(qū)年實際尿素營業(yè)額收入×15%。
標的物是否有抵押擔保情況：□是 ■否			標的物資產(chǎn)類型:□居住用房 □商業(yè)用房 ■土地使用權		標的是否有原承租戶： □是 ■否
標的配套設施情況	水	□ 是 □ 否 ■ 未安裝
	電	□ 是 □ 否 ■ 未安裝
	燃氣	□ 是 □ 否 ■ 未安裝
	電話	□ 是 □ 否 ■ 未安裝
	光纖	□ 是 □ 否 ■ 未安裝
	有線電視	□ 是 □ 否 ■ 未安裝
標的其他情況說明	1、依法征收：合同約定的租賃期限內，如租賃場地被有關政府部門依法征收，土地及其他征收補償費用歸環(huán)高公司所有。 2、相關稅費：環(huán)高公司只提供租金的完稅發(fā)票，在該租賃地產(chǎn)生或以后產(chǎn)生的稅費和其他費用由承租方承擔。 3、承租方在租賃期間應妥善保管和使用標的，不得將標的轉租、轉讓或分租給第三方。 4、根據(jù)招租情況，必要時，承租人需配合租賃方完成企業(yè)盡職調查。 5、意向承租方應在承租報名前，前往項目現(xiàn)場進行實地踏勘，充分了解標的的現(xiàn)狀及結構安全等相關事宜，并簽署《現(xiàn)場踏勘表》（需招租方簽字確認）。意向承租方一經(jīng)報名參與承租，視為已經(jīng)現(xiàn)場查看與了解標的物相關信息，完全了解標的物的情況，并接受本次招租標的的現(xiàn)狀及瑕疵等一切情況。 6、若意向承租方在被確定為最終承租方后(即收到貴州陽光產(chǎn)權交易所有限公司出具的交易結果通知書或競價結果通知單后），30天內未與招租方簽訂租賃合同，由招租方發(fā)函告知貴州陽光產(chǎn)權交易所有限公司合同未簽訂事宜時，貴州陽光產(chǎn)權交易所有限公司在本項目交易保證金中扣除承租方應繳納的交易服務費后，將剩余交易保證金轉為簽訂合同保證金，轉至招租方指定賬戶。
對承租方資質的要求	承租方性質	■法人 □自然人 □其他組織 □以上都可以
	資格條件	1.承租方須具有營業(yè)執(zhí)照、稅務登記證、組織機構代碼證，或按照"三證合一"登記制度登記，確保證照有效。 2.承租方須取得行政主管部門環(huán)境影響評價報告表相關批復文件。 3.承租方至少須具有 ISO9001質量管理體系認證證書。 4.承租方須具有第三方機構出具的企業(yè)信用等級、資信等級等證書。 5.承租方生產(chǎn)的車用尿素溶液須具有含省級及以上化工產(chǎn)品質量監(jiān)督檢驗站出具的合格且在有效期內的檢驗報告。 6.承租方、承租方的法定代表人近三年內在中國裁判文書網(wǎng)(wenshu.court.gov.cn)無行賄犯罪記錄(提供網(wǎng)頁截圖并加蓋公章)； 7.承租方“信用中國”網(wǎng)站(www.creditchina.gov.cn)和中國政府采購網(wǎng)(政府采購嚴重違法失信行為信息記錄www.ccgp.gov.cn)未被列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當事人名單、政府采購嚴重違法失信行為記錄名單(提供網(wǎng)頁截圖并加蓋公章)。 8、本次招標不接受聯(lián)合體競標。
對標的使用的特殊規(guī)定和要求	環(huán)境衛(wèi)生	承租方負責維護、繳納相關費用。
	安全生產(chǎn)	承租方裝修和經(jīng)營期間應合法經(jīng)營、安全生產(chǎn),按政府有關規(guī)定切實做好安全生產(chǎn)（包含解決安全隱患）、安全經(jīng)營管理工作，并解決好環(huán)境衛(wèi)生、治安、消防等有關社會問題并承擔費用。
	用途限制	租賃用途僅限于安裝車用尿素自助加注站使用。
對租賃方式的要求	租期	□1-2年 ■3-5年 □6-10年 □10年以上		5年
	租金掛牌價	88000元/年		從第四年開始，租金每年較上年上浮3%。
	租金付款方式	□一次性支付 ■按年支付 □按季支付 □按半年支付		根據(jù)先付后用原則的規(guī)定，承租方應當在簽署合同后的三個工作日內，預先支付人民幣8.80萬元作為首年度租金(若產(chǎn)生網(wǎng)絡競價，承租方支付的首年租金以最終網(wǎng)絡競價結果為準）。自第二年度起，承租方應在每年度開始前30日內，根據(jù)雙方協(xié)商確定的保底租金標準，預先支付下一年度的租金。此外，雙方以自然年度為核算周期，根據(jù)各臺尿素機在上一年度實際發(fā)生的營業(yè)額進行核算，以確定浮動租金。若核算結果顯示浮動租金高于已預付的保底租金，則承租方需按照差額部分進行補足支付，以確保上一年度租金的完整性。反之，若浮動租金低于已支付的保底租金，則承租方仍需按照保底租金的標準支付上一年度的租金。
	履約保證金	5萬元		作為承租方對所租整體資產(chǎn)以及履約能力的保證，承租方應于簽署合同后的三個工作日內支付。
	交易保證金	3萬元		如進入競價程序后，交易保證金自動轉為競價保證金。交易保證金繳納截止日期為掛牌截止日17:00前（以銀行到賬時間為準）。本所有權從承租方交易的保證金中扣除承租方應承擔支付于本所的交易服務費用。
	其他	1、如產(chǎn)生兩個或兩個以上符合條件的意向承租方，采用網(wǎng)絡競價方式；2、若只有一家符合條件的報名方，經(jīng)招租方審核并確認其承租資格后，報名方即為最終承租方。		報名提供資料：1、承租方為法人的，提供在有效期內的營業(yè)執(zhí)照復印件；2、法定代表人身份證復印件；如是授權代表需提供授權代表授權書；授權代表身份證原件及復印件；3、現(xiàn)場踏勘表（需招租方簽字確認）；4、提供行政主管部門環(huán)境影響評價報告表相關批復文件；5、提供ISO9001質量管理體系認證證書；6、提供第三方機構出具的企業(yè)信用等級、資信等級等證書；7、提供生產(chǎn)的車用尿素溶液具有含省級及以上化工產(chǎn)品質量監(jiān)督檢驗站出具的合格且在有效期內的檢驗報告；8、提供法人及法定代表人近三年內在中國裁判文書網(wǎng)(wenshu.court.gov.cn)無行賄犯罪記錄的網(wǎng)頁截圖；9、提供法人在“信用中國”網(wǎng)站(www.creditchina.gov.cn)和中國政府采購網(wǎng)(政府采購嚴重違法失信行為信息記錄www.ccgp.gov.cn)未被列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當事人名單、政府采購嚴重違法失信行為記錄名單的網(wǎng)頁截圖；10、承諾函；11、意向承租方登記表；12、交易保證金須知。（所有提交資料均需加蓋手印或公章）
				承租方按照《貴州陽光產(chǎn)權交易所有限公司服務費標準》向交易所交納交易服務費。
				確定承租方后，若因交易一方或雙方不按規(guī)定簽訂《租賃合同》的，產(chǎn)權交易所有權向拒簽方或違約方收取相應的交易服務費。
信息披露期滿后，如未征集到意向承租方		（√）A.不變更信息披露條件，按照5個工作日為一個周期延長掛牌，直至征集到意向承租方。
		（）B.變更信息披露條件，重新信息披露。
		（）C.終止信息披露。
標的物信息披露申報人聲明	根據(jù)有關法律、法規(guī)及政策規(guī)定，本出租方同意在貴所對外進行招租信息發(fā)布和組織實施交易，并諾： 1、本出租方對所填寫的內容及提交的所有材料（包括原件、復印件）的準確性、完整性、公平性、合理性、規(guī)范性承擔責任；同意貴所按本申報書內容發(fā)布公告，信息公告期間，符合要求的意向承租方均可到貴所進行報名求租登記，并查閱招租標的相關信息和材料； 2、已知悉貴所的交易制度，并充分理解和認可，同意貴所按照交易制度的相關規(guī)定組織實施交易活動； 3、掛牌后，不隨意變動或無故取消所發(fā)布信息； 4、不通過其他渠道發(fā)布公告，不自行與承租方接觸或協(xié)商標的租賃事宜。 5、所申請信息披露招租的標的物未涉訴、非違章建筑。
保證金繳納賬號	開戶名：貴州陽光產(chǎn)權交易所有限公司開戶行：貴陽農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司賬號：2182010001201100013925
附注：承租方交納的保證金參照本信息披露要求以及貴州陽光產(chǎn)權交易所有限公司交易保證金繳退有關須知執(zhí)行；意向承租方享有以下權利：（1）有權要求了解本次招租標的的詳細資料；（2）有權要求招租方提供更詳細的資料或就有關問題做出答復；（3）有權要求對標的進行實地考察或詳細勘察。同時意向承租方負有如下義務：（1）遵守國家有關法律,法規(guī),規(guī)章及政策和本所交易規(guī)則的有關規(guī)定；（2）對所了解到的本次招租涉及的商業(yè)機密保密。
項目聯(lián)系人：楊經(jīng)理、何經(jīng)理聯(lián)系電話：0851-86793166