白云收費站房屋招租

2023-09-25

項目名稱：白云收費站房屋招租

項目編號：GP-C-ZL-2023282(282)

國資監(jiān)測編號： --

掛牌價： 18元/㎡·月

信息披露日期：2023-09-25 至 2023-10-07

招租信息披露申報表
標的物名稱：白云收費站房屋招租
項目編號：GP-C-ZL-2023282(282)				信息披露期限:2023年9月25日至2023年10月7日（5個工作日）
標的情況簡介：白云收費站房屋位于貴陽環(huán)城高速公路白云收費站出口右側(cè)，房屋現(xiàn)狀為大堂地面鋪地磚，墻面鋪花紋墻磚，室內(nèi)地面鋪地磚，墻面頂面為瓷粉乳膠漆，1-7層均設有中央空調(diào)，房屋共7層，產(chǎn)權建筑面積4773.67㎡。其中招租方自用面積約為500㎡，本次房屋招租面積約為4273.67㎡。
標的物是否有抵押擔保情況：□是 ■否			標的物資產(chǎn)類型:□居住用房 □商業(yè)用房 □閑置土地使用權 ■其他			標的是否有原承租戶： □是 ■否
					備注
標的配套設施情況	水	■ 是 □ 否 □ 未安裝
	電	■ 是 □ 否 □ 未安裝
	燃氣	□ 是 □ 否 ■ 未安裝
	電話	□ 是 □ 否 ■ 未安裝
	光纖	□ 是 □ 否 ■ 未安裝
	有線電視	□ 是 □ 否 ■ 未安裝
標的其他情況說明	1.意向承租方應于承租前認真查看標的物，咨詢、了解標的物的產(chǎn)權性質(zhì)與情況并了解房屋狀況及結(jié)構(gòu)安全等相關信息。意向承租方一經(jīng)報名參與承租，視為已經(jīng)現(xiàn)場查看與了解標的物相關信息，完全了解標的物的情況，并接受本次招租標的的現(xiàn)狀及瑕疵等一切情況。 2.承租方租賃期間從事的各種活動均應符合國家法律、法規(guī)和有關規(guī)定，并符合貴陽市規(guī)劃和管理原則，不得利用房屋從事非法活動; 3.因出現(xiàn)不可抗力事由或政策原因無法繼續(xù)經(jīng)營的，承租方在裝修、維護、運營等方面已經(jīng)產(chǎn)生的投資金額環(huán)高公司不予補償，剩余租金及保證金由環(huán)高公司退回承租方賬戶; 4.相關稅費：環(huán)高公司只提供租金的完稅發(fā)票，在該房屋產(chǎn)生或以后產(chǎn)生的稅費和其他費用由承租方承擔。 5.根據(jù)招租情況，必要時承租人需配合租賃方完成企業(yè)盡職調(diào)查。 6.租賃期間產(chǎn)生的所有費用由承租方自行承擔（如：物業(yè)管理費、衛(wèi)生費、水電費等）。 7.承租方不得對標的進行轉(zhuǎn)租（收取轉(zhuǎn)讓費）、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、分租。 8.本項目嚴禁新增其他建構(gòu)筑物。 9.若意向承租方在被確定為最終承租方后(即收到貴州陽光產(chǎn)權交易所有限公司出具的交易結(jié)果通知書或競價結(jié)果通知單后），30天內(nèi)未與招租方簽訂租賃合同，由招租方發(fā)函告知貴州陽光產(chǎn)權交易所有限公司合同未簽訂事宜時，貴州陽光產(chǎn)權交易所有限公司在本項目交易保證金中扣除承租方應繳納的交易服務費后，將剩余交易保證金轉(zhuǎn)為簽訂合同保證金，轉(zhuǎn)至招租方指定賬戶。
對承租方資質(zhì)的要求	承租方性質(zhì)	■法人 □自然人 □ 其他組織 □以上都可以
	資格條件	1、意向承租方應具備獨立的法人資格，并提供單位營業(yè)執(zhí)照復印件； 2、無違法犯罪記錄； 3、法律、行政法規(guī)規(guī)定的其它條件。
對標的使用的特殊規(guī)定和要求	環(huán)境衛(wèi)生	承租方負責維護、繳納相關費用。
	安全生產(chǎn)	承租方裝修和經(jīng)營期間應合法經(jīng)營、安全生產(chǎn),按政府有關規(guī)定切實做好安全生產(chǎn)（包含解決安全隱患）、安全經(jīng)營管理工作，并解決好環(huán)境衛(wèi)生、治安、消防等有關社會問題并承擔費用。
	用途限制	酒店、辦公、教育培訓、醫(yī)療養(yǎng)老、餐飲、住宿、超市等不違反國家法律規(guī)定的。
對租賃方式的要求	租期	□1-2年 □3-5年 ■5-10年 □10年以上			10年（采用5 5模式簽訂，第一個5年租賃期限屆滿前1個月，招租方委托評估單位對資產(chǎn)進行重新評估，并以重新評估的租金價格作為第二個5年首年的租賃價格；房屋按整體進行租賃，租金減免期為3個月）
	租金掛牌價	18元/㎡·月			從第四年起，每年按3%遞增。在第一個5年租賃期屆滿后，第二個5年首年租賃價格，以招租方出具的《評估報告》租金價格為準，第二個5年租賃期間的租金遞增幅度，由雙方另行商議為準。
	租金付款方式	□一次性支付 □按年支付 ■按季支付 □按半年支付			租金按季度進行支付，按照先支付后使用的原則進行繳納，租賃合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)一次性支付第一季度租賃費用及履約保證金。
	履約保證金	3個月租金			作為承租方對所租整體資產(chǎn)以及履約能力的保證。
	交易保證金	24萬元			1.如進入競價程序后，交易保證金自動轉(zhuǎn)為競價保證金。交易保證金繳納截止日期為掛牌截止日17:00前（以銀行到賬時間為準）。本所有權從承租方交易的保證金中扣除承租方應承擔支付于本所的交易服務費用。2.若競價成功，但未與標的公司簽訂合同的，按違約處理，由陽關產(chǎn)權交易中心將該標的的交易保證金轉(zhuǎn)給標的公司作為交易違約金且不予退還。
	其他	1、如產(chǎn)生兩個或兩個以上符合條件的意向承租方，采用網(wǎng)絡競價方式；2、若只有一家符合條件的報名方，經(jīng)招租方審核并確認其承租資格后，報名方即為最終承租方。			報名提供資料：1、承租方為法人的，提供在有效期內(nèi)的營業(yè)執(zhí)照復印件；2、法定代表人身份證復印件；如是授權代表需提供授權代表授權書；授權代表身份證原件及復印件；3、無違法犯罪記錄的承諾書；4、現(xiàn)場踏勘表；5、意向承租方登記表；6、交易保證金須知。（所有提交資料均需加蓋手印或公章）
					承租方按照《貴州陽光產(chǎn)權交易所有限公司服務費標準》向交易所交納交易服務費。
					確定承租方后，若因交易一方或雙方不按規(guī)定簽訂《租賃合同》的，產(chǎn)權交易所有權向拒簽方或違約方收取相應的交易服務費。
信息披露期滿后，如未征集到意向承租方		（√）A.不變更信息披露條件，按照5個工作日為一個周期延長掛牌，直至征集到意向承租方。
		（）B.變更信息披露條件，重新信息披露。
		（）C.終止信息披露。
標的物信息披露申報人聲明	根據(jù)有關法律、法規(guī)及政策規(guī)定，本出租方同意在貴所對外進行招租信息發(fā)布和組織實施交易，并諾： 1、本出租方對所填寫的內(nèi)容及提交的所有材料（包括原件、復印件）的準確性、完整性、公平性、合理性、規(guī)范性承擔責任；同意貴所按本申報書內(nèi)容發(fā)布公告，信息公告期間，符合要求的意向承租方均可到貴所進行報名求租登記，并查閱招租標的相關信息和材料； 2、已知悉貴所的交易制度，并充分理解和認可，同意貴所按照交易制度的相關規(guī)定組織實施交易活動； 3、掛牌后，不隨意變動或無故取消所發(fā)布信息； 4、不通過其他渠道發(fā)布公告，不自行與承租方接觸或協(xié)商標的租賃事宜； 5、所申請信息披露招租的標的物未涉訴、非違章建筑。
保證金繳納賬號	開戶名：貴州陽光產(chǎn)權交易所有限公司開戶行：貴陽農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司賬號：2182010001201100013925
附注：承租方交納的保證金參照本信息披露要求以及貴州陽光產(chǎn)權交易所有限公司交易保證金繳退有關須知執(zhí)行；意向承租方享有以下權利：（1）有權要求了解本次招租標的的詳細資料；（2）有權要求招租方提供更詳細的資料或就有關問題做出答復；（3）有權要求對標的進行實地考察或詳細勘察。同時意向承租方負有如下義務：（1）遵守國家有關法律,法規(guī),規(guī)章及政策和本所交易規(guī)則的有關規(guī)定；（2）對所了解到的本次招租涉及的商業(yè)機密保密。
項目聯(lián)系人：張經(jīng)理，何經(jīng)理聯(lián)系電話：0851-84702903